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米乐体育官网重磅!广州市发布首批二手房参考

  8月31日,广州市住房和城乡建设局发布二手住房交易参考价格,进一步从严落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以规范全市二手住房市场交易秩序,推动二手住房市场运行更加健康平稳发展。

  今年以来,广州市相继推出多项调控举措规范一手住房市场,持续稳地价、稳房价、稳预期。31日,广州发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》(下称《通知》),成为今年首度发布的二手房交易规范。

  《通知》强调,将建立二手房交易参考价格发布机制,特别对于全市成交活跃的热点区域,以住宅小区为单位,由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上,综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素,形成二手住房交易参考价格。接下来,将视市场运行情况陆续在市住建局官方网站、微信公众号等适时发布。

  此外,《通知》要求,房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查,不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构,应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

  同时,市住建局针对《通知》的发布出台了相关解读文件,根据解读文件,米乐体育官网本次建立二手住房成交参考价格发布机制,从根本上是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施,有利于进一步提升广州市二手住房市场信息透明度,为二手住房交易提供市场参考,规范交易秩序、稳定市场预期。

  二手住房交易参考价以过去一年小区范围内二手住房的网签成交均价为基础,综合考虑市场评估价格、小区周边一手楼盘成交价格等因素,形成该小区二手住房交易参考价格。此外,已发布的小区交易参考价格未来也会结合实际适时更新。

  二手房交易参考价格将引导房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台合理发布房源价格,严格监控价格虚高的房源,房地产市场监管进一步有依可循。首批发布的参考价格围绕热点区域成交活跃的小区楼盘,市住建局相关负责人表示,下一步,还将继续加强对二手住房市场运行的监测分析,按照调控要求结合市场运行情况适时发布其他热点区域小区的交易参考价格。

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